Código: 00652

Endereço: Rua Presidente Wenceslau Bras, 678

Região: ABCDM PAULISTA

Bairro: Parque São Vicente

Condomínio: Centro Empresarial Ferreira & Araújo

IPTU: 714,83

Condomínio: R$ 100,00

Observação Valor: condomínio por sala

Área Total: 672,74 m²

Área Útil: 672,74 m²

Área Construída: 672,74 m²

Área Terreno: 309,99 m²

Terreno Frente: 25,77 Metros

Terreno Fundo: 25,00 Metros

Terreno Esquerda: 20,43 Metros

Terreno Direita: 8,69 Metros

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Suítes: 12

Banheiros: 14

Salas: 12

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Descrição do Imóvel

Oportunidade imperdível! Apresentamos o Empresarial Ferreira & Araújo, um prédio comercial de alto padrão, localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Com uma arquitetura moderna e imponente, este empreendimento se destaca pela sua localização privilegiada, próximo a importantes vias de acesso e rodeado por uma infraestrutura completa.

Com uma composição que atende às mais exigentes demandas do mercado, o Empresarial Ferreira & Araújo oferece no térreo 3 salões amplos e versáteis, ideais para comércios diversos. No 1º e 2º andares, são 6 salas comerciais em cada pavimento, todas com banheiro privativo e algumas com sacada, proporcionando conforto e praticidade para os futuros locatários. Além disso, o prédio conta com elevador, leituras de água e energia individualizadas, garantindo comodidade e eficiência para os ocupantes.

Com uma localização estratégica, o Centro Empresarial Ferreira se destaca pela visibilidade e fácil acesso, sendo um ponto de referência na região. Próximo a grandes redes de comércio e serviços, este empreendimento é a escolha ideal para quem busca investir em um imóvel de alto potencial de valorização. Não perca tempo, agende agora mesmo sua visita e garanta um excelente negócio! Entre em contato pelo telefone (11) 2375-9001 ou pelo Whatsapp (11) 94773-8366.

Prédio comercial localizado no Parque São Vicente, próximo a avenida João Ramalho altura do número 1.500.

Agende sua visita (11) 2375-9001 ou ( 11) 94773-8366 Whatsapp.

Acabamentos

Cimento queimado

Porcelanato

Características

Portão Eletrônico

Elevador

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Faculdade

Hospitais | Posto de Saúde

Pet Shop

Pontos Fortes

Localização estratégica;
Imóvel novo;
Acabamento de primeira linha;
Salas do 2° andar com móveis planejados;

Observações

Térreo - 03 salões (Salão 01 - 43,51m²) (Salão 02 - 58,81m²) (Salão 03 - 72,40m²)
1° andar - 06 salas comercias com banheiro privativo, 03 delas com sacada (salas de 29,3m² a 44,03m²)
2° andar - 06 salas comercias com banheiro privativo, 03 delas com sacada (salas de 29,3m² a 44,03m²)

*possibilidade de venda do 1° separadamente.

Mapa de Localização

Rua-Presidente-Wenceslau-Bras,678,Parque-São-Vicente,Mauá-SP,-09371-400
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rua Presidente Wenceslau Brás, n° 678 – Sala 26
Parque São Vicente, Mauá/SP, CEP 09371-400

(11) 2375-9001 (11) 94773-8366
eloprime@hotmail.com

Comercial para Venda, Mauá / SPbairro Parque São Vicente, sendo 12 suítes, 14 banheiros, área total 672,74 m², área construída 672,74 m², área útil 672,74 m², terreno 309,99 m²

R$ 3.900.000,00

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